SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Udany kwartał dla Rodziny na Swoim

Pierwszy kwartał br. był bardzo dobry dla Rodziny na Swoim. Mimo zimy (standardowo nie jest to czas kupowania mieszkań) Polacy zaciągnęli 13,2 tys. kredytów z dopłatami, na łączną kwotę 2,61 mld zł.

Najwięcej kredytów, podobnie jak w poprzednich kwartałach, udzielono na mieszkania na rynku wtórnym (59,1 proc.), mniej na rynek pierwotny (24,2 proc.), a najmniej na budowę domu (16,7 proc.). W poszczególnych miastach i województwach wygląda to jednak różnie.

Podział na miasta wojewódzkie i pozostałe tereny pokazuje, że np. domy na kredyt z dopłatami buduje się głównie poza metropoliami. Z 2203 kredytów w Rodzinie na Swoim, udzielonych w pierwszym kwartale 2011 roku na budowę domu, 79 znalazło swych nabywców w miastach wojewódzkich. Najmniej było ich w Gdańsku (zero) oraz Białymstoku i Bydgoszczy (po jednym). Największy udział budowy domów w sumarycznej liczbie kredytów mają w województwach małopolskim (40,7 proc.) i podkarpackim (47,6 proc.).

Z RnS na rynku pierwotnym najchętniej korzystają mieszkańcy Rzeszowa (54,5 proc. kredytów w tym mieście), Wrocławia (48,7 proc.) i Gdańska (47,8 proc.). Odwrotnie jest w Katowicach, gdzie odsetek ten stanowi 9,9 proc. Poza aglomeracjami rynek pierwotny najpopularniejszy jest w woj. mazowieckim (29,8 proc.), a najrzadziej korzystają z niego mieszkańcy łódzkiego (6 proc.) i śląskiego (6,6 proc.).

Popularność kredytów RnS na mieszkania z rynku wtórnego największa jest w Katowicach (86,8 proc.), Łodzi (84,7 proc.) i Bydgoszczy (81,1 proc.), a z województw bryluje tu śląskie, które jako jedyne ma ten odsetek wyższy niż 75 proc.

Po raz czwarty z kolei pobity został rekord średniej wartości kredytu. W poprzednim kwartale wynosił 195,7 tys. zł, w ostatnim zaś 198,5 tys. złotych. Kwoty te są naturalnie najwyższe w Warszawie, gdzie ceny nieruchomości znacznie przewyższają pozostałe lokalizacje. Średnia wartość warszawskiego kredytu RnS na nowe mieszkanie to ponad 351 tys. zł, na używane prawie 320 tys. zł, a na budowę domu 316 tys. złotych. Ta ostatnia wartość jest jednak mało miarodajna, bo pochodzi z trzech transakcji.

Choć liczba udzielonych kredytów w pierwszym kwartale 2011 roku spadła w stosunku do trzech miesięcy zamykających ubiegły rok to należy pamiętać o sezonowości rynku mieszkaniowego. Najwięcej transakcji dokonywanych jest wiosną i latem, a dane za marzec (5 tys. kredytów na kwotę 1,2 mld zł) sugerują, że najbliższe miesiące będą pod tym względem owocne. Nadal nie wiadomo, kiedy wejdzie w życie nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, która reguluje zasady udzielania preferencyjnych kredytów. Wiemy tylko, że dojdzie do ograniczenia dostępności dopłat, więc dla wielu potencjalnych klientów może być to ostatnia szansa na uzyskanie kredytu z dopłatą. Być może część klientów z decyzją o złożeniu wniosku kredytowego wstrzymuje się oczekując na ostateczne decyzje rządu i termin wprowadzenia zmian. Prawdopodobnie najlepszy będzie zatem ostatni miesiąc „starej” Rodziny na Swoim.


Marcin Krasoń, Open Finance

Dołącz do dyskusji: Udany kwartał dla Rodziny na Swoim

1 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl
User
chgdgy
zobacz tu:

http://kredyt-na-mieszkanie.blogspot.com
odpowiedź