SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Fundusz Griffin Property Finance zainwestuje 250 mln euro, główniez Polsce

Griffin Property Finance (GPF), pierwszy w Polsce fundusz mezzaninedla rynku nieruchomości, zamierza zainwestować 250 mln euro wPolsce i innych krajach Europy Środkowej i Wschodniej,poinformowali przedstawiciele spółki w środę.

"Interesują nas projekty, które mają już potwierdzonefinansowanie z banku, ale możemy też pomóc na początkowym etapiezakupu gruntów. Chcemy współpracować z dużymi i średnimideweloperami z Europy Środkowo i Wschodniej. Nasz główny obszarzainteresowania to Polska, ale idziemy śladami naszych klientów,którzy mają też projekty w innych krajach. Masz mandat obejmujekraje UE" - powiedział Helmut Fischer, senior partner w GriffinProperty Finance, podczas konferencji prasowej.

GPF dysponuje środkami wysokości 250 mln euro, któreprzeznaczone są na współfinansowanie nieruchomości mieszkaniowych,komercyjnych i przemysłowych (bez hoteli) w Europie Środkowej iWschodniej. Kapitał pochodzi od jednego z największych funduszyrządowych na świecie z Zatoki Perskiej oraz instytucji finansowychz Europy Zachodniej.

Wartość pojedynczej inwestycji finansowanej przez GPF to 2-50mln euro. Maksymalne zaangażowanie GPF ograniczone jest do 75%wysokości wymaganego wkładu własnego dewelopera, a całkowitezadłużenie projektu (kredyt+mezzanine) nie może przekroczyć 95%wartości lub kosztu projektu.

Fischer powiedział, że fundusz podpisał już kilka listówintencyjnych z deweloperami na kwotę 100-150 mln euro. Nie ujawniłjednak ich nazw.

"W związku z tak dużym popytem, chcemy zwiększyć wartośćfunduszu lub utworzyć drugi być może jeszcze w tym roku. Kwotabędzie zależała od tego, jak szybko uplasujemy te 250 mln euro" -podkreślił.

"Fundusz zaplanowany jest na 5 lat, ale dla każdego projektumamy zabezpieczoną możliwość wyjścia przed tym czasem" - dodałFischer.

Finansowanie mezzanine plasuje się pomiędzy wkładem własnym, afinansowaniem dłużnym. Jest zabezpieczone wpisem do hipoteki, audział w zyskach zabezpieczony jest poprzez umowę opcji na udziaływ spółce projektowej. "Jesteśmy z deweloperem zaangażowani wprojekt inwestycyjny, nie chcemy natomiast uczestniczyć wzarządzaniu spółką" - zaznaczył Fischer.

Fischer zaznaczył, że perspektywy rozwoju rynku nieruchomości wPolsce mimo obecnego lekkiego spowolnienia są bardzo dobre.

"Nie odnotowujemy żadnych sygnałów, które wskazywałyby na kryzysna rynku nieruchomości w Polsce, to po prostu lekka korekta.Sygnały płynące z gospodarki i prognozy makro są dobre, a nasyceniew każdym segmencie rynku nieruchomości wciąż jest niskie wporównaniu z dojrzałymi krajami" - powiedział.

Dodał, że poza rynkiem powierzchni biurowych, ceny najmu i cenynieruchomości w Polsce są poniżej średniej w krajach EuropyZachodnie, a luka mieszkaniowa sięga ok. 5 mln mieszkań w ciągu 10lat.

"W perspektywie 10 lat widzę ogromy potencjał wzrostu. Mamyewidentna lukę mieszkaniową, która oceniana jest na 1,5 mlnmieszkań. Do tego mamy ok. 2,5 mln mieszkań, które wymagająmodernizacji lub są do wyburzenia. Prognozy mówią też o ok. 1 mlnosób, które napłyną do Warszawy w najbliższych latach" - oceniłFischer.

Griffin Property Finance oraz wyłączny doradca funduszu -Griffin Advisors należą do grupy kapitałowej Griffin, którą tworząjoin venture prywatna grupa finansowa z Wielkiej Brytanii -Chelsfield Partners LPP oraz grupa partnerów zarządzających wPolsce.

Kapitał grupy wynosi 500 mln euro i jest ulokowany w 4funduszach inwestujących w Europie Środkowej i Wschodniej, główniew Polsce, Ukrainie i Rosji.

Newsletter WirtualneMedia.pl w Twojej skrzynce mailowej

Dołącz do dyskusji: Fundusz Griffin Property Finance zainwestuje 250 mln euro, główniez Polsce

0 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl