"Życie nam nieco te plany weryfikuje. To będzie na pewno 2 tys.mieszkań, ale raczej nie uda się 2,5 tys. Rynek jest niecowolniejszy, niż nam się wydawało. Żeby zrealizować plan 2 tys.sprzedaży musimy przyspieszyć"- powiedział dziennikarzom prezeszarządu, Jarosław Szanajca.
Plan 2,5 tys. sprzedanych mieszkań w 2008 r. zarząd przedstawił,komentując wyniki za IV kw. 2007 r.
Dodał, że poziom sprzedaży jest nieco niższy od spodziewanego zewzględu na pojawienie się na rynku mieszkań, nabytych rok, dwa latatemu w celach inwestycji - nowych, ale z drugiej ręki.
"Bardzo mocno ruszył rynek mieszkań inwestycyjnych. Myślę, że wcałym roku będziemy odczuwać podaż tych lokali"- dodał.
W I kw. Dom Development sprzedał 328 mieszkań wobec 478 mieszkańrok wcześniej i 343 w IV kw. 2007 r. Największy udział w sprzedażyogółem miały mieszkania popularne (241), spółka sprzedała też 86apartamentów o podwyższonym standardzie oraz 1 domjednorodzinny.
Lepsze wyniki spółka uzyskał jeśli chodzi o mieszkaniaprzekazane klientom. Ich liczba sięgnęła 674 mieszkań wobec 403 rokwcześniej i 570 w ostatnim kwartale ub. roku. Było to 21%wszystkich mieszkań przekazanych w tym okresie w Warszawie.
Szanajca powiedział, że wzrost cen na poziomie 3% zanotowany w Ikw. świadczy o stabilizacji na rynku mieszkaniowym. Wzrost DomDevelopment wyniósł w tym czasie 2% w skali kwartału. Zarządspodziewa się, że w tym roku ceny mieszkań wzrosną średnio o5-10%
Łączna wartość projektów w przygotowaniu Dom Development podktóre spółka ma już zabezpieczone grunty sięga 3,6 mld zł. Obejmująone budowę 7 652 mieszkań i domów.
Obecnie spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad 2,8 tys.mieszkań i apartamentów o wartości ok. 1,7 mld zł.
"Część gruntów jest mocno przeszacowana. Negocjujemy zakupy, alenie spieszymy się do zamykania transakcji. Dlatego też spadłaliczba projektów w przygotowaniu"- podkreślił Szanajca.
"W tym roku na pewno zakupimy nowe grunty"- dodał.
Do końca marca 2008 r. spółka zakończyła realizację projektów11,2 tys. mieszkań i domów.
Przychody Dom Development wzrosły o 8% w skali roku do 188 mlnzł w I kw.
Zysk netto wyniósł 45 mln zł wobec 37 mln zł rok wcześniej(21%), a zysk brutto ze sprzedaży sięgnął 75 mln zł wobec 63 mln złrok wcześniej.
Pomimo schłodzenia koniunktury na rynku w I kw. spółka uzyskałamarżę brutto wysokości 40% wobec 36,6% rok wcześniej, a marża nettowyniosła 24,2% wobec 21,8% rok wcześniej.
"Jeśli chodzi o wyniki, to drugi kwartał będzie lepszy opierwszego, pod względem sprzedaży też"- powiedział Piotr Nałęcz,dyrektor finansowy spółki.
Prezes powiedział, że mali developerzy mogą odczuć schłodzeniena rynku kapitałowym i wiele projektów będzie wystawionych nasprzedaż. Dom Development myśli o akwizycjach, ale podmiotów wdobrej kondycji, które pozwolą spółce zaistnieć na nowych rynkachpoza Warszawą.
