Rynek centrów handlowych ze stabilnym wzrostem, coraz mniej pustostanów

W 2014 roku otwartych zostało 11 nowych centrów handlowych, 12 nowych parków handlowych oraz 1 nowo wybudowane centrum wyprzedażowe. Dodatkowo na rynek trafiło 6 rozbudowanych obiektów oraz 3 starsze centra, które w wyniku modernizacji i rozbudowy zmieniły swój format handlowy i znalazły swoje miejsce na mapie centrów handlowych kraju (hipermarket Carrefour w Sochaczewie po modernizacji i dobudowaniu parku handlowego zmienił się w Sonata Park, w Miejscu Piastowym k. Krosna obok hipermarketu budowlanego OBI powstał park handlowy, a w Białymstoku Galeria Podlaska przeobraziła się w centrum wyprzedażowe i działa od grudnia 2014 r. jako Outlet Białystok).

Pomimo, że zdecydowana większość istniejącej powierzchni (56 proc.) skoncentrowana jest w największych aglomeracjach, wskaźnik nasycenia nie należy tam do najwyższych wśród wszystkich kategorii miast. Obecnie dla 8 największych ośrodków kształtuje się on na poziomie 582 m kw./1000 mieszkańców. Największym nasyceniem powierzchni handlowej charakteryzują się miasta o liczbie ludności pomiędzy 100 tys. a 200 tys. mieszkańców, gdzie wskaźnik ten utrzymuje się na średnim poziomie 824 m kw./1000 mieszkańców.

W przebadanych przez PRCH centrach (237 centrów handlowych w 15 największych miastach i aglomeracjach Polski, które łącznie oferują 6,9 mln m kw. powierzchni handlowej i stanowią niemal 70 proc. całego rynku) średni wskaźnik powierzchni niewynajętej obniżył się na koniec 2014 r. do poziomu 2,7 proc.

W przypadku największych 8 aglomeracji ogólny wskaźnik powierzchni niewynajętych wynosi niezmiennie 2,5 proc. Natomiast dla mniejszych miast, o liczbie ludności pomiędzy 200 tys. a 400 tys. mieszkańców, odsetek pustostanów cechuje dalszy trend spadkowy, do poziomu 3,4 proc. na koniec roku 2014.