SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Jakie limity w programie „Rodzina na swoim”? Większe w 13 miastach wojewódzkich

Od poniedziałku łatwiej będzie kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem w Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim i Wrocławiu. Pogorszyły się za to, już wcześniej praktycznie niemożliwe do spełnienia, warunki dostępu do kredytów z dopłatą w Warszawie i Krakowie  - wynika z dziś zaktualizowanych przez BGK limitów cen w programie „Rodzina na swoim”.

fot. Hossa

fot. Hossa

W poniedziałek BGK opublikował nowe limity cenowe w programie „Rodzina na swoim”. Potwierdzają one szacunki prezentowane już przez Home Broker w publikacji z 29 marca. Średni limit ceny metra kwadratowego kwalifikujący do rządowego wsparcia wzrósł od 1 kwietnia w 13 miastach wojewódzkich, a spadł jedynie w 4 (Warszawa, Kraków, Opole, Kielce). Dla pozostałych obszarów (poza miastami wojewódzkimi) zmiany były mniej dynamiczne, a przeciętna wyniosła zaledwie 0,4 promila. W tym gronie do spadku limitów doszło w 8, a wzrostu w 7 lokalizacjach.

W stolicy spadek o ponad 500 zł za metr

Wśród miast wojewódzkich największy spadek limitu ceny nastąpił w Warszawie. Obecnie z dofinansowaniem można kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 5904 zł za metr. W marcu było to 6435 zł za metr. Analogiczny, ponad 8-proc. spadek, dotyczy też stołecznego rynku wtórnego, na którym dziś z dofinansowaniem można kupić mieszkanie o cenie nieprzekraczającej 4723 ,2 zł za m kw. Od kwietnia niższe limity obowiązują też w takich miastach wojewódzkich jak Kraków, Kielce i Opole. W tym pierwszym różnica wynosi 4,2%, a w pozostałych nie znacznie przekracza 1%.

Limity cen w programie „Rodzina na swoim”

Województwo

Gmina

Limity cen (za m kw.) obowiązujące do końca marca

Limity cen (za m kw.) obowiązujące od początku kwietnia

Zmiana

rynek pierwotny

rynek wtórny

rynek pierwotny

rynek wtórny

Dolnośląskie

Wrocław

5 002,00 zł

4 001,60 zł

5 187,50 zł

4 150,00 zł

3,7%

pozostałe

3 481,50 zł

2 785,20 zł

3 500,00 zł

2 800,00 zł

0,5%

Kujawsko-pomorskie

Bydgoszcz

5 409,00 zł

4 327,20 zł

5 520,50 zł

4 416,40 zł

2,1%

Toruń

5 409,00 zł

4 327,20 zł

5 520,50 zł

4 416,40 zł

2,1%

pozostałe

4 106,00 zł

3 284,80 zł

4 045,50 zł

3 236,40 zł

-1,5%

Lubelskie

Lublin

3 818,10 zł

3 054,48 zł

3 856,66 zł

3 085,33 zł

1,0%

pozostałe

3 148,25 zł

2 518,60 zł

3 057,24 zł

2 445,79 zł

-2,9%

Lubuskie

Gorzów Wielkopolski

3 505,50 zł

2 804,40 zł

3 807,00 zł

3 045,60 zł

8,6%

Zielona Góra

3 505,50 zł

2 804,40 zł

3 807,00 zł

3 045,60 zł

8,6%

pozostałe

3 354,00 zł

2 683,20 zł

3 588,00 zł

2 870,40 zł

7,0%

Łódzkie

Łódź

4 663,50 zł

3 730,80 zł

4 685,50 zł

3 748,40 zł

0,5%

pozostałe

3 513,00 zł

2 810,40 zł

3 533,00 zł

2 826,40 zł

0,6%

Małopolskie

Kraków

4 587,50 zł

3 670,00 zł

4 396,50 zł

3 517,20 zł

-4,2%

pozostałe

3 659,50 zł

2 927,60 zł

3 739,50 zł

2 991,60 zł

2,2%

Mazowieckie

Warszawa

6 435,00 zł

5 148,00 zł

5 904,00 zł

4 723,20 zł

-8,3%

pozostałe

3 636,00 zł

2 908,80 zł

3 621,50 zł

2 897,20 zł

-0,4%

Opolskie

Opole

3 914,00 zł

3 131,20 zł

3 869,00 zł

3 095,20 zł

-1,1%

pozostałe

3 714,00 zł

2 971,20 zł

3 585,00 zł

2 868,00 zł

-3,5%

Podkarpackie

Rzeszów

3 633,50 zł

2 906,80 zł

3 707,00 zł

2 965,60 zł

2,0%

pozostałe

2 862,50 zł

2 290,00 zł

2 846,50 zł

2 277,20 zł

-0,6%

Podlaskie

Białystok

3 808,00 zł

3 046,40 zł

3 890,50 zł

3 112,40 zł

2,2%

pozostałe

3 399,00 zł

2 719,20 zł

3 381,50 zł

2 705,20 zł

-0,5%

Pomorskie*

Gdańsk

5 092,50 zł

4 074,00 zł

5 092,50 zł

4 074,00 zł

0,0%

Gdynia

4 104,00 zł

3 283,20 zł

4 104,00 zł

3 283,20 zł

0,0%

Sopot

4 104,00 zł

3 283,20 zł

4 104,00 zł

3 283,20 zł

0,0%

pozostałe

4 104,00 zł

3 283,20 zł

4 104,00 zł

3 283,20 zł

0,0%

Śląskie

Katowice

4 112,50 zł

3 290,00 zł

4 168,00 zł

3 334,40 zł

1,3%

pozostałe

3 392,50 zł

2 714,00 zł

3 438,00 zł

2 750,40 zł

1,3%

Świętokrzyskie

Kielce

4 223,96 zł

3 379,17 zł

4 167,35 zł

3 333,88 zł

-1,3%

pozostałe

3 056,05 zł

2 444,84 zł

3 005,39 zł

2 404,31 zł

-1,7%

Warmińsko-mazurskie

Olsztyn

4 548,00 zł

3 638,40 zł

4 561,50 zł

3 649,20 zł

0,3%

pozostałe

3 302,00 zł

2 641,60 zł

3 192,50 zł

2 554,00 zł

-3,3%

Wielkopolskie

Poznań

5 322,50 zł

4 258,00 zł

5 417,50 zł

4 334,00 zł

1,8%

pozostałe

3 417,50 zł

2 734,00 zł

3 471,50 zł

2 777,20 zł

1,6%

Zachodnio-          -pomorskie

Szczecin

3 615,50 zł

2 892,40 zł

3 680,00 zł

2 944,00 zł

1,8%

pozostałe

3 500,50 zł

2 800,40 zł

3 560,00 zł

2 848,00 zł

1,7%

Źródło: BGK, Home Broker

* Wskaźniki dla województwa pomorskiego zmieniają się 1 lipca i 1 stycznia

W 13 miastach limit rośnie

Odmienna sytuacja ma miejsce w 13 miastach. Największy wzrost zanotowały limity w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze. W miastach tych z dofinansowaniem można dziś kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 3807 zł za metr. W marcu było to 3505,5 zł za metr. Wyróżnić warto też Wrocław, gdzie limit wzrósł o 3,7%. Dziś dla rynku pierwotnego wynosi on 5187,5 zł za metr i zastąpił wartość 5002 złotych. W pozostałych miastach wojewódzkich wzrost limitów nie przekracza znacznie 2%.

W wielu miastach rodzina nie będzie na swoim

Dziś opublikowane limity nie doprowadzą do znacznych zmian z perspektywy całego rynku nieruchomości. Dostępność mieszkań w programie „Rodzina na swoim” jest bowiem niewielka już od ostatniej nowelizacji ustawy, która zmieniła sposób liczenia wskaźnika (koniec sierpnia 2011 roku). Od kwietnia do grona miast, w których z dofinansowania praktycznie nie będzie można skorzystać dołączyła Warszawa. Poza nią „Rodzina na swoim” raczej nie pomoże w zakupie własnego „M” w Krakowie, Lublinie, Poznaniu i Wrocławiu. Znacznie łatwiej z dopłat skorzystać w Łodzi, Katowicach i Gdańsku. W miastach tych nawet kilkadziesiąt procent mieszkań o powierzchni do 75 m kw., wystawionych dziś na sprzedaż spełnia wymagania cenowe programu. W jeszcze lepszej sytuacji są mieszkańcy Bydgoszczy, w której już od dawna większość sprzedawanych mieszkań posiada odpowiednią cenę metra kwadratowego.

Dostępność mieszkań w programie "Rodzina na swoim"

Miasto

Udział w ofercie mieszkań spełniających kryterium ceny metra kwadratowego

Stan na koniec marca

Stan na dziś

w segmencie dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci (do 75 m kw.)

w segmencie dla singli (do 50 m kw.)

w segmencie dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci (do 75 m kw.)

w segmencie dla singli (do 50 m kw.)

rynek pierwotny

rynek wtórny

rynek pierwotny

rynek wtórny

rynek pierwotny

rynek wtórny

rynek pierwotny

rynek wtórny

Bydgoszcz

99%

68%

99%

64%

99%

72%

99%

69%

Gdańsk*

31%

4%

43%

3%

31%

4%

43%

3%

Katowice

0%

27%

0%

22%

0%

29%

0%

23%

Kraków

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

Lublin

0%

1%

0%

1%

0%

1%

0%

1%

Łódź

6%

28%

10%

35%

6%

28%

10%

36%

Poznań

4%

3%

0%

2%

5%

4%

1%

2%

Warszawa

7%

0%

7%

0%

1%

0%

0%

0%

Wrocław

1%

0%

0%

0%

2%

1%

0%

0%

0% - niewielka ilość dostępnych ofert lub ich brak

* Wskaźniki dla województwa pomorskiego zmieniają się 1 lipca i 1 stycznia



Bartosz Turek
Analityk rynku nieruchomości
Home Broker 

Newsletter WirtualneMedia.pl w Twojej skrzynce mailowej

Dołącz do dyskusji: Jakie limity w programie „Rodzina na swoim”? Większe w 13 miastach wojewódzkich

0 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl