Szukaj
Newsletter
Jakie limity w programie „Rodzina na swoim”? Większe w 13 miastach wojewódzkich
Od poniedziałku łatwiej będzie kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem w Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim i Wrocławiu. Pogorszyły się za to, już wcześniej praktycznie niemożliwe do spełnienia, warunki dostępu do kredytów z dopłatą w Warszawie i Krakowie - wynika z dziś zaktualizowanych przez BGK limitów cen w programie „Rodzina na swoim”.
W poniedziałek BGK opublikował nowe limity cenowe w programie „Rodzina na swoim”. Potwierdzają one szacunki prezentowane już przez Home Broker w publikacji z 29 marca. Średni limit ceny metra kwadratowego kwalifikujący do rządowego wsparcia wzrósł od 1 kwietnia w 13 miastach wojewódzkich, a spadł jedynie w 4 (Warszawa, Kraków, Opole, Kielce). Dla pozostałych obszarów (poza miastami wojewódzkimi) zmiany były mniej dynamiczne, a przeciętna wyniosła zaledwie 0,4 promila. W tym gronie do spadku limitów doszło w 8, a wzrostu w 7 lokalizacjach.
W stolicy spadek o ponad 500 zł za metr
Wśród miast wojewódzkich największy spadek limitu ceny nastąpił w Warszawie. Obecnie z dofinansowaniem można kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 5904 zł za metr. W marcu było to 6435 zł za metr. Analogiczny, ponad 8-proc. spadek, dotyczy też stołecznego rynku wtórnego, na którym dziś z dofinansowaniem można kupić mieszkanie o cenie nieprzekraczającej 4723 ,2 zł za m kw. Od kwietnia niższe limity obowiązują też w takich miastach wojewódzkich jak Kraków, Kielce i Opole. W tym pierwszym różnica wynosi 4,2%, a w pozostałych nie znacznie przekracza 1%.
Limity cen w programie „Rodzina na swoim” | ||||||
Województwo | Gmina | Limity cen (za m kw.) obowiązujące do końca marca | Limity cen (za m kw.) obowiązujące od początku kwietnia | Zmiana | ||
rynek pierwotny | rynek wtórny | rynek pierwotny | rynek wtórny | |||
Dolnośląskie | Wrocław | 5 002,00 zł | 4 001,60 zł | 5 187,50 zł | 4 150,00 zł | 3,7% |
pozostałe | 3 481,50 zł | 2 785,20 zł | 3 500,00 zł | 2 800,00 zł | 0,5% | |
Kujawsko-pomorskie | Bydgoszcz | 5 409,00 zł | 4 327,20 zł | 5 520,50 zł | 4 416,40 zł | 2,1% |
Toruń | 5 409,00 zł | 4 327,20 zł | 5 520,50 zł | 4 416,40 zł | 2,1% | |
pozostałe | 4 106,00 zł | 3 284,80 zł | 4 045,50 zł | 3 236,40 zł | -1,5% | |
Lubelskie | Lublin | 3 818,10 zł | 3 054,48 zł | 3 856,66 zł | 3 085,33 zł | 1,0% |
pozostałe | 3 148,25 zł | 2 518,60 zł | 3 057,24 zł | 2 445,79 zł | -2,9% | |
Lubuskie | Gorzów Wielkopolski | 3 505,50 zł | 2 804,40 zł | 3 807,00 zł | 3 045,60 zł | 8,6% |
Zielona Góra | 3 505,50 zł | 2 804,40 zł | 3 807,00 zł | 3 045,60 zł | 8,6% | |
pozostałe | 3 354,00 zł | 2 683,20 zł | 3 588,00 zł | 2 870,40 zł | 7,0% | |
Łódzkie | Łódź | 4 663,50 zł | 3 730,80 zł | 4 685,50 zł | 3 748,40 zł | 0,5% |
pozostałe | 3 513,00 zł | 2 810,40 zł | 3 533,00 zł | 2 826,40 zł | 0,6% | |
Małopolskie | Kraków | 4 587,50 zł | 3 670,00 zł | 4 396,50 zł | 3 517,20 zł | -4,2% |
pozostałe | 3 659,50 zł | 2 927,60 zł | 3 739,50 zł | 2 991,60 zł | 2,2% | |
Mazowieckie | Warszawa | 6 435,00 zł | 5 148,00 zł | 5 904,00 zł | 4 723,20 zł | -8,3% |
pozostałe | 3 636,00 zł | 2 908,80 zł | 3 621,50 zł | 2 897,20 zł | -0,4% | |
Opolskie | Opole | 3 914,00 zł | 3 131,20 zł | 3 869,00 zł | 3 095,20 zł | -1,1% |
pozostałe | 3 714,00 zł | 2 971,20 zł | 3 585,00 zł | 2 868,00 zł | -3,5% | |
Podkarpackie | Rzeszów | 3 633,50 zł | 2 906,80 zł | 3 707,00 zł | 2 965,60 zł | 2,0% |
pozostałe | 2 862,50 zł | 2 290,00 zł | 2 846,50 zł | 2 277,20 zł | -0,6% | |
Podlaskie | Białystok | 3 808,00 zł | 3 046,40 zł | 3 890,50 zł | 3 112,40 zł | 2,2% |
pozostałe | 3 399,00 zł | 2 719,20 zł | 3 381,50 zł | 2 705,20 zł | -0,5% | |
Pomorskie* | Gdańsk | 5 092,50 zł | 4 074,00 zł | 5 092,50 zł | 4 074,00 zł | 0,0% |
Gdynia | 4 104,00 zł | 3 283,20 zł | 4 104,00 zł | 3 283,20 zł | 0,0% | |
Sopot | 4 104,00 zł | 3 283,20 zł | 4 104,00 zł | 3 283,20 zł | 0,0% | |
pozostałe | 4 104,00 zł | 3 283,20 zł | 4 104,00 zł | 3 283,20 zł | 0,0% | |
Śląskie | Katowice | 4 112,50 zł | 3 290,00 zł | 4 168,00 zł | 3 334,40 zł | 1,3% |
pozostałe | 3 392,50 zł | 2 714,00 zł | 3 438,00 zł | 2 750,40 zł | 1,3% | |
Świętokrzyskie | Kielce | 4 223,96 zł | 3 379,17 zł | 4 167,35 zł | 3 333,88 zł | -1,3% |
pozostałe | 3 056,05 zł | 2 444,84 zł | 3 005,39 zł | 2 404,31 zł | -1,7% | |
Warmińsko-mazurskie | Olsztyn | 4 548,00 zł | 3 638,40 zł | 4 561,50 zł | 3 649,20 zł | 0,3% |
pozostałe | 3 302,00 zł | 2 641,60 zł | 3 192,50 zł | 2 554,00 zł | -3,3% | |
Wielkopolskie | Poznań | 5 322,50 zł | 4 258,00 zł | 5 417,50 zł | 4 334,00 zł | 1,8% |
pozostałe | 3 417,50 zł | 2 734,00 zł | 3 471,50 zł | 2 777,20 zł | 1,6% | |
Zachodnio- -pomorskie | Szczecin | 3 615,50 zł | 2 892,40 zł | 3 680,00 zł | 2 944,00 zł | 1,8% |
pozostałe | 3 500,50 zł | 2 800,40 zł | 3 560,00 zł | 2 848,00 zł | 1,7% | |
Źródło: BGK, Home Broker * Wskaźniki dla województwa pomorskiego zmieniają się 1 lipca i 1 stycznia | ||||||
W 13 miastach limit rośnie
Odmienna sytuacja ma miejsce w 13 miastach. Największy wzrost zanotowały limity w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze. W miastach tych z dofinansowaniem można dziś kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 3807 zł za metr. W marcu było to 3505,5 zł za metr. Wyróżnić warto też Wrocław, gdzie limit wzrósł o 3,7%. Dziś dla rynku pierwotnego wynosi on 5187,5 zł za metr i zastąpił wartość 5002 złotych. W pozostałych miastach wojewódzkich wzrost limitów nie przekracza znacznie 2%.
W wielu miastach rodzina nie będzie na swoim
Dziś opublikowane limity nie doprowadzą do znacznych zmian z perspektywy całego rynku nieruchomości. Dostępność mieszkań w programie „Rodzina na swoim” jest bowiem niewielka już od ostatniej nowelizacji ustawy, która zmieniła sposób liczenia wskaźnika (koniec sierpnia 2011 roku). Od kwietnia do grona miast, w których z dofinansowania praktycznie nie będzie można skorzystać dołączyła Warszawa. Poza nią „Rodzina na swoim” raczej nie pomoże w zakupie własnego „M” w Krakowie, Lublinie, Poznaniu i Wrocławiu. Znacznie łatwiej z dopłat skorzystać w Łodzi, Katowicach i Gdańsku. W miastach tych nawet kilkadziesiąt procent mieszkań o powierzchni do 75 m kw., wystawionych dziś na sprzedaż spełnia wymagania cenowe programu. W jeszcze lepszej sytuacji są mieszkańcy Bydgoszczy, w której już od dawna większość sprzedawanych mieszkań posiada odpowiednią cenę metra kwadratowego.
Dostępność mieszkań w programie "Rodzina na swoim" | ||||||||
Miasto | Udział w ofercie mieszkań spełniających kryterium ceny metra kwadratowego | |||||||
Stan na koniec marca | Stan na dziś | |||||||
w segmencie dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci (do 75 m kw.) | w segmencie dla singli (do 50 m kw.) | w segmencie dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci (do 75 m kw.) | w segmencie dla singli (do 50 m kw.) | |||||
rynek pierwotny | rynek wtórny | rynek pierwotny | rynek wtórny | rynek pierwotny | rynek wtórny | rynek pierwotny | rynek wtórny | |
Bydgoszcz | 99% | 68% | 99% | 64% | 99% | 72% | 99% | 69% |
Gdańsk* | 31% | 4% | 43% | 3% | 31% | 4% | 43% | 3% |
Katowice | 0% | 27% | 0% | 22% | 0% | 29% | 0% | 23% |
Kraków | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
Lublin | 0% | 1% | 0% | 1% | 0% | 1% | 0% | 1% |
Łódź | 6% | 28% | 10% | 35% | 6% | 28% | 10% | 36% |
Poznań | 4% | 3% | 0% | 2% | 5% | 4% | 1% | 2% |
Warszawa | 7% | 0% | 7% | 0% | 1% | 0% | 0% | 0% |
Wrocław | 1% | 0% | 0% | 0% | 2% | 1% | 0% | 0% |
0% - niewielka ilość dostępnych ofert lub ich brak | ||||||||
* Wskaźniki dla województwa pomorskiego zmieniają się 1 lipca i 1 stycznia | ||||||||
Bartosz Turek
Analityk rynku nieruchomości
Home Broker
polecamy
Państwowy gigant wycofuje się ze sponsoringu sportowego. "Trudne decyzje"Produkcja Izery coraz bliżej. Jest zgoda na budowę fabrykiGigant farmaceutyczny wycofuje szczepionkę na koronawirusa Rząd chce dopłacać Polakom do używanych aut elektrycznychEuropejski Kongres Gospodarczy - ostatni dzień na rejestrację Właściciel Prowly przejmuje Brand24. Ile zapłaci?najpopularniejsze
Canal+ zamierza usunąć kanały sportowe konkurenta 
KRRiT dalej wypłaca abonament rtv tylko dwóm spółkom 
Nie było herbaty na koszt firmy? Prześladowczyni z „Reniferka” zabiera głos w programie Piersa Morgana 
Disney+ i Max w ramach jednej opłaty. Takiej oferty jeszcze nie było 
TVP zapłaciła ponad 50 mln firmie gwiazdora disco polo. W tle były mąż Joanny Kurskiej
Dołącz do dyskusji: Jakie limity w programie „Rodzina na swoim”? Większe w 13 miastach wojewódzkich