SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Od miesiący znowu rośnie cena mieszkań

Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu – tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost liczby transakcji.

Myślący o zakupie mieszkań nie mają jednak powodu do załamywania rąk. Każdy z tegorocznych wzrostów indeksu był bardzo skromny, od początku roku wskaźnik opracowany na bazie transakcji dokonywanych przez klientów Open Finance i Home Broker w 16-u największych miastach Polski wzrósł łącznie o 2,43 proc. Indeks znajduje się obecnie o 3,9 proc. powyżej swojego najniższego odczytu w czerwcu zeszłego roku, ale zarazem również 9,5 proc. poniżej maksimum osiągniętego w lutym 2008 roku.

Natomiast znacznie wyraźniejszą tendencją na rynku mieszkań jest wzrost liczby transakcji. Tym razem na odczyt indeksu złożyły się 2 723 transakcje, to jest o 37,8 proc. więcej niż przed rokiem. Pod względem liczby transakcji możemy mówić więc o ożywieniu, choć prezentowana liczba nie musi odpowiadać wzrostowi całego rynku. W samym maju liczba branych pod uwagę transakcji wzrosła o 8,8 proc. w porównaniu do maja 2009 roku.

 

 

DataWartość indeksu (w pkt)Zmiana miesięczna
grudzień-20071000,00-
styczeń-20081001,810,18%
luty-20081004,270,25%
marzec-2008981,71-2,25%
kwiecień-2008980,48-0,13%
maj-2008982,420,20%
czerwiec-2008980,17-0,23%
lipiec-2008977,75-0,25%
sierpień-2008966,81-1,12%
wrzesień-2008961,76-0,52%
październik-2008937,64-2,51%
listopad-2008912,12-2,72%
grudzień-2008907,47-0,51%
styczeń-2009927,722,23%
luty-2009918,70-0,97%
marzec-2009896,06-2,46%
kwiecień-2009878,60-1,95%
maj-2009881,090,28%
czerwiec-2009875,13-0,68%
lipiec-2009879,290,48%
sierpień-2009884,600,60%
wrzesień-2009906,632,49%
październik-2009902,35-0,47%
listopad-2009896,14-0,69%
grudzień-2009887,41-0,97%
styczeń-2010888,610,14%
luty-2010889,740,13%
marzec-2010902,471,43%
kwiecień-2010902,700,03%
maj-2010908,930,69%


W porównaniu do kwietnia ceny transakcyjne wzrosły w sześciu miastach, a w dziesięciu spadły. Wzrost dotyczył miast największych (Warszawa, Wrocław, Poznań, Gdańsk) dlatego zaowocowało to wzrostem indeksu, ponieważ nasz indeks jest wskaźnikiem ważonym liczbą transakcji.

W porównaniu do maja 2009 r. ceny spadły w siedmiu miastach, a w jedenastu wzrosły, w tym w całej „wielkiej piątce” (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Gdańsk). Liczba transakcji wzrosła zaś w trzynastu na szesnaście miast (spadek dotknął Krakowa i Katowic, ale był minimalny, a w Poznaniu liczba transakcji nie zmieniła się).

Jak zmieniały się ceny transakcyjne w największych miastach Polski w ostatnich 12 miesiącach

miasto

mediana ceny m2 w maju 2010 r.

roczna zmiana ceny

miesięczna zmiana ceny

mediana ceny nieruchomości

w maju 2010 r.

Bydgoszcz

4178 zł

7.0%

-2.1%

210 100 zł

Gdańsk

5727 zł

5.3%

1.6%

300 000 zł

Gdynia

5650 zł

4.6%

1.2%

294 750 zł

Kraków

6475 zł

4.9%

-0.9%

308 565 zł

Lublin

4890 zł

7.1%

-0.2%

252 814 zł

Łódź

4074 zł

-0.2%

-0.5%

216 700 zł

Poznań

5711 zł

6.5%

1.4%

294 750 zł

Szczecin

4728 zł

-2.9%

0.8%

248 809 zł

Warszawa

8103 zł

4.5%

1.8%

419 081 zł

Wrocław

6336 zł

8.8%

1.3%

333 850 zł

Źródło: Open Finance i Home Broker na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firmy.

Dane mogą nie odzwierciedlać precyzyjnie tendencji na rynku mieszkaniowym.

 

Dołącz do dyskusji: Od miesiący znowu rośnie cena mieszkań

2 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl
User
gkalewski
Hehehe, durny ludek przepłaca od lat (zyski polskich złodziei- developerów oscylują wokół 45 -48% przebitki!!!! - w Europie 20-25%?!) Moja córka właśnie
"ugina" się pod spłatą tego haraczu! Wstyd i hańba dla tego kraju, że młodzi ludzie muszą "wyzbyć się marzeń o własnej rodzinie" aby wpierw spłacić (,min. 20 lat) złodziejski kredyt - za złodziejską cenę 1 metra!!! Tym niech się zajmie rząd a nie wyborami!!! I to jeszcze po takiej tragedii jak powódź!! Brakuje określeń na ro co tu się dzieje!!! Czyżby Polacy poddali się "zbiorowej" trepanacji, czy nie widzicie że wyciskają Was jak cytrynę...bojkotujcie developerów...Wystarczyłoby 6 miesięcy....i "pękają" ceny...
odpowiedź
User
para
drogo drogo dorgo - i nic tylko kredyt brać trzeba... z dopłata najlepiej dlatego staramy się o rns w getinie na 110%, bo każdy dodatkowy grosz się przyda, a tam mamy największą możliwość dostania przy ich dostępności
odpowiedź