„W segmencie mieszkań popularnych popyt będzie rósł najbardziej na lokale kompaktowe (1,2,3-pokojowe o powierzchni do 55 m kw w cenie maksymalnej do 300 tys. zł) i tu szacujemy możliwe podwyżki cen przez deweloperów o 10-15% w porównaniu z rokiem minionym, w segmencie mieszkań popularnych - klasycznych (o powierzchni do 85 m kw i cenie do 650 tys. zł) przewidujemy stabilizację lub lekki spadek cen ze względu na wysoką podaż tego rodzaju nieruchomości z lat ubiegłych, na rynku mieszkań dużych i apartamentów naszym zdaniem popyt pozostaje bez zmian, a więc nadal jest niewielki, w rezultacie należy się tu liczyć z głęboką przeceną wartości lokali i daleko idącymi upustami" – czytamy w analizie.
W ocenie CEE Property Group, cena 1 m.kw. nowych mieszkań - jak pokazał początek roku - będzie rosła w najbliższych miesiącach z powodu wyższych kosztów ponoszonych przez deweloperów. Chodzi przede wszystkim o koszty materiałów i usług budowlanych firm wykonawczych. Ceny części materiałów budowlanych w ostatnich 6 miesiącach poszły w górę o 10-15%.
Dodatkowo od połowy br. roku, po otwarciu rynków pracy w Niemczech i Austrii, CEE Property Development spodziewa się wzrostu kosztów siły roboczej. „Będzie on wynikiem emigracji zarobkowej, która ograniczy podaż pracowników budowlanych na rynku krajowym i zmusi wiele firm do podwyżek płac" - czytamy dalej.
