Duże banki wracają do gry na rynku kredytów mieszkaniowych

Obniżają ceny i szerzej otwierają się na współpracę zpośrednikami finansowymi. Zmiany polityki działania tych instytucjimają ogromne znaczenie dla poszukujących pieniędzy na wymarzonykąt. Millennium, BRE i Polbank EFG, obok Kredyt Banku i PKO BP,znajdowały się w pierwszej piątce rozdających karty na rynkukredytów mieszkaniowych, w rekordowym pod względem sprzedaży 2008r. Po wybuchu kryzysu w USA, któremu początek dały ryzykownekredyty hipoteczne za Oceanem, sytuacja uległa diametralnejzmianie. W tym roku z "wielkiej piątki" na polu boju pozostał jużtylko PKO BP, a honoru dużych instytucji na rynku kredytówmieszkaniowych bronił jeszcze Pekao.W finansowaniu nieruchomości znacząco wzrosła natomiast rola: DBPBC, Nordei, Getin Banku i Noble Banku.

Tańsze euro w mBanku i MultiBankuW mBankui MultiBanku od listopada zainteresowani kredytem w euro zapłacą o0,5 pkt proc. niższą marżę. W efekcie, dla kredytu na całośćnieruchomości w euro, marża wyniesie 3,2 proc., a przy wkładziewłasnym w wysokości 30 proc. wartości nieruchomości będzie to 2,9proc. Marże dla kredytów w euro są obecnie w mBanku, jak i wMultiBanku niższe niż dla pozostałych walut obcych. Są równieżkorzystniejsze niż dla kredytów w złotych, gdzie stawka pozostaje o0,5 pkt proc. wyższa.

Tańsze kredyty z niższym wkładem wPolbankuW Polbanku EFG marżę niższą o 0,3 pkt proc.zapłacą osoby kredytujące co najmniej 70 proc. wartościnieruchomości w złotych i euro. Dla kwoty 300 tys. zł i więcej wzłotówkach marża wyniesie 3,4 pkt proc., a dla euro będzie to 4 pktproc. W obydwu przypadkach marżę można jeszcze obniżyć o 1 pktproc., jeśli klient zdecyduje się przelewać do Polbankuwynagrodzenie. Do końca listopada nie ma prowizji.

W Millennium lżej deweloperom Z koleiBank Millennium, po tym jak we wrześniu powrócił do kredytowania100 proc. nieruchomości w złotych i aktywnie zaczął udzielaćkredytów, w listopadzie obniżył również poprzeczkę dla deweloperówposzukujących finansowania inwestycji. Dopuszcza się finansowanieinwestycji, które mają stan zaawansowania co najmniej 50%, costanowi stan surowy otwarty, a nie jak do tej pory - co najmniejstan surowy zamknięty.

Wartość kredytów hipotecznych, udzielonych klientomindywidualnym, wyniosła w zeszłym roku - 57,1 mld zł - podajeZwiązek Banków Polskich. Na ten rok ZBP przewiduje sprzedaż około43 mld zł. Po I połowie roku było to 16,8 mld zł.

Halina Kochalska,Analityk Gold Finance