"Wydaje się (&) mało prawdopodobne aby banki w najbliższychmiesiącach istotnie zmieniły swoją politykę w stosunku dodeweloperów. W rezultacie scenariusz niedoboru podaży w 2010 rokustaje się coraz bardziej prawdopodobny. W międzyczasie zakończonezostaną obecnie realizowane budowy, a wobec braku nowych zleceńczęść firm budowlanych zredukuje zatrudnienie, podobnie jakproducenci niektórych materiałów budowlanych" - czytamy wraporcie.
Zdaniem autorów raportu, im dłużej będzie trwał okreszredukowanej aktywności, tym trudniej będzie odbudować potencjałwykonawczy i produkcyjny, kiedy powróci dobra koniunktura.
"Z perspektywy firm deweloperskich wydaje się, że najgorszymoment rynek ma już za sobą. Pomimo problemów jakie mająpotencjalni nabywcy z uzyskaniem kredytów, sprzedaż wyraźniewzrosła w II kwartale 2009 r. w porównaniu z dwoma poprzednimikwartałami" - czytamy dalej.
Autorzy zwracają również uwagę na relatywnie niedużą skalęnadwyżki podaży nad popytem." Na koniec II półrocza 2009 łącznawielkość oferty w sześciu miastach (Warszawa, Kraków, Wrocław,Trójmiasto, Poznań i Łódź) wynosiła ok. 31 tys. mieszkań, z czegook. 7 tys. stanowiły mieszkania gotowe niesprzedane" - głosiraport.
Według przedstawicieli Reas druga połowa roku powinna być niecolepsza od pierwszej ze względu na wyraźny spadek cen orazzahamowanie podaży. Dodatkowym czynnikiem sprzyjającym deweloperembędzie utrzymująca się na co najmniej tym samym lub nieco wyższympoziomie akcja kredytowa.
