Rynek nowych mieszkań w Polsce w 2011 r.

Z perspektywy deweloperów optymizmem mogą napawać niezłe wyniki sprzedaży w minionych dwóch latach. Z perspektywy klientów – coraz większy wybór mieszkań i malejące ceny. Z punktu widzenia bankowców – dość stabilny popyt na kredyty pomimo zaostrzanych stopniowo kryteriów ich udzielania. Jednak jest także szereg powodów do obaw. Zdaniem wszystkich analityków tempo wzrostu polskiej gospodarki musi w 2012 roku zwolnić. Rząd musi zwiększyć dochody budżetu, a to oznacza w warunkach wolniejszego wzrostu mniej pieniędzy w kieszeniach obywateli, także tych, którzy chcieliby kupić nowe mieszkanie. Wszystko wskazuje na to, że banki udzielą w tym roku mniej kredytów niż w roku ubiegłym, a przeciętny kredyt zapewne się zmniejszy. Nie wiadomo, jaki wpływ na rynek będzie miało wejście w życie ustawy o ochronie praw nabywców. Podsumowując, w rok 2012 uczestnicy rynku mieszkaniowego wchodzą z mieszanymi uczuciami.

Publikowany skrót przygotowany jest w oparciu najnowszy kwartalny raport REAS, który podsumowując wyniki tak ostatniego kwartału, jak i całego roku 2011, jest cenną podstawą do dyskusji o przyszłości rynku mieszkaniowego w Polsce. W syntetyczny sposób ukazuje to, co działo się na rynkach najważniejszych polskich aglomeracji w ostatnich kilku latach i przedstawia eksperckie opinie dotyczące przyszłości. Zachęcamy do zapoznania się z raportami REAS, a także do bezpośredniego kontaktu z ekspertami REAS w razie potrzeby uzyskania szczegółowej opinii lub informacji o rynku.

Więcej informacji o sytuacji na rynku znajdą Państwo w publikacji "Rynek Mieszkaniowy w Polsce - IV kw.2011" dostępnej na www.reas.pl

________________________________________________

REAS jest firmą doradczą specjalizującą się w zagadnieniach związanych z rynkiem mieszkaniowym, od 1997 roku współpracującą z deweloperami, bankami, inwestorami oraz innymi podmiotami działającymi na rynku. Począwszy od 2000 roku REAS prowadzi stały monitoring pierwotnego rynku mieszkaniowego i dzięki posiadanej wiedzy dostarcza szeroki zakres analiz rynku oraz formułuje długoterminowe prognozy wspomagające proces planowania strategicznego. REAS doradza także deweloperom na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, wspierając ich w procesie planowania i przygotowania produktu o najlepszym potencjale rynkowym. REAS specjalizuje się też w wycenach nieruchomości mieszkaniowych, a także skutecznie doradza i wspiera inwestorów w procesie pozyskiwania gruntów oraz finansowania dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Od 2007 roku REAS jest partnerem firmy Jones Lang LaSalle, światowego lidera doradztwa na rynku nieruchomości komercyjnych.