Wzrost liczby mieszkań w ofercie deweloperów

Na pięciu największych rynkach w Polsce oferta deweloperów na koniec czerwca wyniosła łącznie blisko 54 tys. mieszkań (wzrost o 11,6% z poziomu 48 tys.). W Warszawie oferta wyniosła ponad 21 tys. mieszkań, w Krakowie 10,8 tys., we Wrocławiu 9,5 tys. w Trójmieście 7,9 tys. i w Poznaniu 4,6 tys. mieszkań. W ciągu minionych 12 miesięcy w tych samych miastach oferta wzrosła o 23,2% (o ponad 10 tys. mieszkań). W sumie w II kwartale deweloperzy wprowadzili w tych miastach na rynek ponad 12 tys. mieszkań, o blisko połowę więcej niż przeciętnie w trzech poprzednich kwartałach.

Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor działu badań i analiz rynku w REAS, komentując wyniki powiedziała: „Na tak wysoką liczbę mieszkań wprowadzonych do sprzedaży z pewnością miało wpływ wejście w życie w dniu 29 kwietnia ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Pomimo wysokiej podaży notowanej na koniec poprzedniego kwartału, wiele firm deweloperskich zdecydowało się na przyspieszenie wprowadzenia do sprzedaży nowych inwestycji. Spowodowane było to chęcią zachowania możliwości finansowania inwestycji na zasadach sprzed wejścia ustawy deweloperskiej, co - wobec brak obowiązku stosowania rachunku powierniczego - pozwoli finansować inwestycję z przedpłat nabywców .”

Pod względem liczby sprzedanych mieszkań II kwartał przyniósł przeciętne wyniki. Zdaniem Katarzyny Kuniewicz „Wobec coraz większej liczby niesprzedanych mieszkań, w podstawowym segmencie rynku, ceny są dostosowywane do możliwości nabywczych klientów, a te zmniejszyły się znacznie w związku z zaostrzeniem polityki kredytowej przez banki a także niekorzystnych dla kredytobiorców zmian w programie Rodzina na Swoim”

Szczegółowe wyniki monitoringu pierwotnego rynku mieszkaniowego w głównych miastach Polski opublikowane zostaną przez REAS po 18 lipca w raporcie podsumowującym II kwartał 2012.