Planujesz budowę lub remont? Zaoszczędź na VAT i kup materiały jeszcze w tym roku

Kupując materiały do budowy domu (w tym Silka, Ytong) lub remontu domu czy mieszkania (w tym Multipor) do końca tego roku masz jeszcze ostatnią możliwość skorzystania z odliczenia VAT. Ile można zaoszczędzić? W przypadku inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę limit odliczenia wynosi w tej chwili ponad 30.000 zł, w przypadku inwestycji nie wymagającej pozwolenia na budowę – ponad 10.000 zł. (*)Możliwość odliczenia VAT na materiały budowlane wynika z ustawy wprowadzonej po wzroście podatku VAT z 7 do 22, a następnie do 23%. Opcja ta kończy się 31 grudnia 2013 roku, wraz z wprowadzeniem programu Mieszkanie dla Młodych. Osoby, które planują budowę lub remont powinny więc rozważyć zakup materiałów jeszcze w tym roku – oznacza to realne oszczędności. Zakupione materiały budowlane Silka i Ytong, w uzgodnieniu z firmą handlową, można do czasu rozpoczęcia budowy przechować na placu dystrybutora.Przykładowo, budując dom o powierzchni 150 m2 z bloczków Ytong Energo 36,5 cm, w jednej z popularniejszych technologii ściany jednowarstwowej, inwestycja w materiały budowlane na ściany zewnętrzne i wewnętrzne wyniesie ok. 40.000 zł brutto. Zawarty w cenie podatek VAT to ponad 7.000 zł. Z tego odzyskać możemy ponad 4.500 zł. Realnie obniża to koszty budowy. Oszczędzamy więc podwójnie – zarówno ze względu na wybór technologii, gdzie w jednej cenie mamy materiał konstrukcyjny i docieplenie – jak i możliwość odzyskania VAT.Podobnie w przypadku remontu z ociepleniem od wewnątrz płytami Multipor – biorąc pod uwagę mieszkanie o pow. 65 m2 w bloku, w którym powierzchnia ścian do ocieplenia to 20 m2 – materiały do ocieplenia będą kosztowały ok. 3.000 zł. W kwocie tej mieści się VAT w wysokości 560 zł, z czego odzyskać możemy maksymalnie ok. 360 zł.Poniżej przedstawiamy skrócone informacje dotyczące możliwości odzyskania VAT na materiały budowlane. Pełne dane, podstawa do podjęcia decyzji, znajdują się na stronie Ministerstwa Finansów: http://www.finanse.mf.gov.pl/vat/zwrot-vat/zwrot-wydatkow-na-budownictwo-mieszkanioweKto może ubiegać się o zwrot VAT?O zwrot mogą ubiegać się osoby fizyczne, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych na budowę domu, nadbudowę lub rozbudowę budynku, bądź też remont domu lub mieszkania. Dotyczy to materiałów, na które po 30 kwietnia 2004 wzrosła stawka podatku VAT z 7 na 22% (lub wyższą). Wydatki muszą być udokumentowane fakturami VAT.Jak ubiegać się o zwrot?Zwrot odbywa się na podstawie wniosku złożonego do właściwego, ze względu na miejsce zamieszkania, Urzędu Skarbowego. Wniosek powinien zawierać m.in. dane osoby, która go składa, rok rozpoczęcia inwestycji, wykaz faktur oraz obliczoną kwotę zwrotu. Wzory wniosków dostępne są na stronach internetowych Ministerstwa Finansów (linki poniżej w źródłach).Jaką kwotę można odzyskać?Wysokość kwoty zwrotu jest uzależniona od kilku czynników: