Jednocześnie w I kwartale 2011 roku na rynek w tych aglomeracjach wprowadzono ponad 10,7 tys. mieszkań, czyli o 67% więcej niż w I kwartale 2009 roku i o 26% więcej, niż w ostatnim kwartale 2010 r., wynika z raportu firmy REAS monitorującej rynek mieszkaniowy.
"Pierwszy kwartał 2011 roku był trzecim z rzędu kwartałem wzrostu sprzedaży. W porównaniu z IV kwartałem 2010 roku wzrost ten wyniósł 4%, zaś w porównaniu z I kwartałem 2010 roku - już 14%. Należy przy tym zauważyć, że z reguły pierwszy kwartał jest pod względem sprzedaży najsłabszy, zaś w tym roku można było ponadto oczekiwać niewielkiego negatywne-go wpływu podwyżki VAT w pierwszych miesiącach roku. Z tej perspektywy sprzedaż na poziomie 8 tys. jednostek w pierwszym kwartale roku można obiektywnie oceniać jako bardzo dobrą" - głosi raport.
Spółka monitoruje rynek mieszkaniowy w sześciu największych aglomeracjach Polski: Warszawy, Krakowa, Łodzi, Poznania, Trójmiasta i Wrocławia.
"W ostatnich czterech kwartałach liczba wprowadzonych do sprzedaży lokali przekroczyła 35 tysięcy, co jest liczbą o blisko 3 tys. wyższą od wprowadzonych na rynek w czterech kwartałach 2008 roku" – czytamy dalej w raporcie.
Pomimo dość dobrej i regularnej sprzedaży wielkość oferty liczona łącznie dla sześciu aglomeracji osiągnęła na koniec I kwartału 2011 roku poziom bliski 42 tys., podaje REAS.
"Struktura oferty pod względem planowanego terminu oddania lokali z kwartału na kwartał nieznacznie zmienia się na korzyść większego udziału lokali w trakcie realizacji. Na koniec I kwartału 2011 roku lokale znajdujące się w budowie stanowiły niemal 77% oferty, z czego ok. 32% w inwestycjach planowanych do oddania w 2011 roku, a ponad połowa - w roku 2012. Dla porównania, na koniec I kwartału 2010 roku mieszkania w trakcie realizacji stanowiły 70% oferty" - czytamy dalej.
W porównaniu z poprzednim kwartałem liczba mieszkań gotowych niesprzedanych nieznacznie wzrosła. Na koniec marca w Warszawie takich mieszkań było ok. 4,3 tysiąca, tyle samo, co w kilku poprzednich kwartałach. W sześciu aglomeracjach łącznie takich mieszkań było prawie 9,8 tysiąca, co oznacza wzrost w ciągu roku o 4%.
