SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Indeks cen nieruchomości spadł o 1,9 proc. w czerwcu

Indeks cen nieruchomości Open Finance zanotował pierwszy w 2010 roku spadek, rzędu 1,9%, w porównaniu do maja i wynosi obecnie 891,50 pkt. Tymczasem od początku roku wartość indeksu wzrosła o 0,5%. Autorzy raportu uważają, że miesięczny spadek cen przy stabilnym poziomie liczby transakcji ma najprawdopodobniej źródło w rosnącej podaży ze strony firm deweloperskich.

"Czerwcowy odczyt indeksu cen mieszkań po raz pierwszy w tym roku był ujemny. 1,9-proc. spadek zniwelował niemal cały jego dotychczasowy tegoroczny wzrost (od stycznia do maja wskaźnik zyskał bowiem łącznie 2,43%), który obecnie wynosi niespełna 0,5%. Jednocześnie znajduje się na poziomie o 11,2% niższym od maksimum osiągniętego w lutym 2008 roku, ale o 1,9% powyżej najniższej odnotowanej wartości, z czerwca ubiegłego roku" - czytamy w raporcie.

Liczba zawieranych transakcji w czerwcu wyniosła 2762, podczas gdy przed miesiącem było to 2723, czyli o 1,4%. więcej. W porównaniu z analogicznym okresem sprzed roku liczba transakcji wzrosła o 30,9%. Natomiast w samym czerwcu wzrost wyniósł 11,7%.

Jak zmieniały się ceny transakcyjne w największych miastach Polski w ostatnich 12 miesiącach

miasto

mediana ceny m2 w maju 2010 r.

roczna zmiana ceny

miesięczna zmiana ceny

mediana ceny nieruchomości

w maju 2010 r.

Białystok

4353 zł

3.6%

0.6%

231 280 zł

Bydgoszcz

4031 zł

3.7%

-3.5%

196 500 zł

Gdańsk

5574 zł

1.8%

-2.7%

300 000 zł

Gdynia

5493 zł

1.0%

-2.8%

314 250 zł

Kraków

6545 zł

8.4%

1.1%

311 760 zł

Lublin

4883 zł

8.6%

-0.2%

244 944 zł

Łódź

4354 zł

-1.5%

6.9%

234 100 zł

Poznań

5574 zł

0.7%

-2.4%

276 500 zł

Szczecin

4743 zł

-1.9%

0.3%

250 600 zł

Warszawa

7995 zł

2.5%

-1.3%

418 902 zł

Wrocław

6286 zł

7.0%

-0.8%

336 750 zł

Źródło: Open Finance i Home Broker na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firmy.

Dane mogą nie odzwierciedlać precyzyjnie tendencji na rynku mieszkaniowym.

 

"Obserwowany spadek cen, przy stabilnym poziomie liczby transakcji, ma źródło najprawdopodobniej w rosnącej podaży ze strony firm deweloperskich. Wg danych GUS, w drugim kwartale br. deweloperzy rozpoczęli budowę blisko 22 tys. mieszkań, czyli ponad dwa razy więcej niż w analogicznym, okresie roku ubiegłego. Wysyp nowych inwestycji mógł zatem skutecznie zbić cenę lokali mieszkalnych, co wydaje się potwierdzać fakt, że spadki cen dotknęły przede wszystkim największych miast, gdzie koncentruje się działalność firm deweloperskich" - powiedział analityk Open Finance, Bernard Waszczyk, cytowany w komunikacie.

Indeks opracowany jest na bazie transakcji dokonywanych przez klientów Open Finance i Home Broker w 16 największych miastach Polski

Newsletter WirtualneMedia.pl w Twojej skrzynce mailowej

Dołącz do dyskusji: Indeks cen nieruchomości spadł o 1,9 proc. w czerwcu

0 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl