Na koniec III kwartału 2014 rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych oferował 8,5 miliona mkw. powierzchni, dostępnej w 11 regionach w Polsce. Największe zasoby powierzchni oferuje klaster warszawski, którego łączna podaż z obydwu stref wynosi 2,8 mln. mkw., co stanowi 35% udział w ogólnej podaży Polski.
Współczynnik powierzchni niewynajętych na koniec III kwartału 2014 roku spadł do poziomu 8,0%. Jest to bardzo dobry wynik, biorąc pod uwagę wysoką aktywność deweloperów oraz ponowny powrót do budowy projektów spekulacyjnych. Najwięcej dostępnych powierzchni znajduje się w okolicach Torunia i Bydgoszczy, których wskaźnik powierzchni niewynajętych plasuje się na poziomie 24%, relatywnie duża ilość pustostanów znajduje się również w strefie Warszawa I, której powierzchnie niewynajęte stanowią 14%. Nadal żadnej wolnej powierzchni nie oferuje rynek Szczecina.
Analizując trzy kwartały roku 2014 widać, że po przełomowym roku 2013 mamy do czynienia z umacniającym się rozwojem rynku powierzchni przemysłowo magazynowych. Stabilny wzrost gospodarczy, rozwój infrastruktury, a także otwartość deweloperów na projekty spekulacyjne oraz silny popyt ze strony najemców to tylko niektóre z czynników wpływające na silny rozwój rynku logistycznego - mówi Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa na Region Europy Środkowo-Wschodniej w BNP Paribas Real Estate.
Oferowane czynsze w większości rynków pozostają stabilne, co wynika z równowagi pomiędzy podażą, a popytem. Wciąż najwyższe stawki oferuje strefa Warszawa I na poziomie 5,0 euro/mkw./mies., a najniższe Polska Centralna – 2,4 euro/mkw./mies.
dostarczył
infoWire.pl
