W datowanym na 28 września - a odtajnionym w poniedziałek -dokumencie, analitycy DI BRE wznowili rekomendacje dla trzechspółek deweloperskich. Dom maklerski zaleca "akumuluj" dla DomDevelopment (cena docelowa 49,80 zł za akcję), "kupuj" dla J.W.Construction (13,60 zł) i "kupuj" dla Polnordu (45,00 zł).
"Okres wakacji nie przyniósł pogorszenia wyników przedsprzedażymieszkań i zaostrzenia się konkurencji między deweloperami, cozakładaliśmy w prognozach w scenariuszu bazowym. Ceny ofertowemieszkań pozostały stabilne, deweloperzy nie zdecydowali się naznacznie większe rabaty" - czytamy w raporcie.
Analitycy zwracają uwagę, że na koniec drugiego kwartału 2009 narynku warszawskim na nabywców czekało 13,2 tys. mieszkań, wporównaniu do 15,4 tys. na koniec pierwszego kwartału 2009. Wedługnich naturalny poziom oferty to 10 tys. i zostanie on osiągnięty wpołowie 2010 roku.
"Przyszłe zachowanie cen mieszkań rozpatrujemy indywidualnie,zależnie od rodzaju mieszkań i ich lokalizacji. W stosunku doobecnych cen i oczekiwań zarządów spółek, zakładamy ceny niższe od0 do 15%, w zależności od lokalizacji i projektu. Z uwagi naograniczenie spadków cen mieszkań oraz spadek kosztów budowy, marżemożliwe do wygenerowania na nowych projektach mogą być atrakcyjne,przy tym dużo zależy od ceny zakupu gruntu" - oceniająanalitycy.
