Ekspert podpowiada: najbardziej kosztowne błędy przy budowie domu - LIPIŃSCY DOMY

Błędów przy budowie domu uniknąć się raczej nie da. Zawsze będzie coś, co można było zrobić lepiej, staranniej, inaczej.  Ale o ile niektóre błędy nie wpływają znacząco na komfort i koszty inwestycji, o tyle inne zaniedbania mszczą się podwójnie, a konsekwencje ich popełnienia mogą być nadzwyczaj kosztowne. Poniżej przedstawiamy listę najczęściej popełnianych błędów, mających duży wpływ na koszt budowy:

• niewłaściwie  zagęszczony grunt – grozi pęknięciem i nierównomiernym osiadaniem betonowej płyty posadzki,
• błędy w fundamentach zarówno na etapie badania gruntu, opracowania projektu, a także w fazie budowy (bardzo trudne, czasem niemożliwe do naprawienia i niestety – bardzo kosztowne, mogące powodować zawilgocenia murów, pękanie ścian),
• brak zbrojenia podłogi na gruncie –może powodować pękanie podłogi.
• brak lub zła izolacja przeciwwilgociowa fundamentów  - powoduje zawilgocenie fundamentów i ścian, a także korozję elementów konstrukcyjnych.  Właściwa izolacja konieczna jest szczególnie, gdy budujemy dom z piwnicą. W przeciwnym wypadku na ścianach piwnicy, a także na wyższych kondygnacjach może pojawić się wilgoć.
• złe wyprowadzenie poziomu i pionu ścian, czyli krzywe ściany, co może skutkować problemami podczas tynkowania czy osadzania okien. Wygładzanie nierówności to większa ilość zużytego tynku, a co za tym idzie – większe koszty.
• niewłaściwa zaprawa (głównie w ścianach jednowarstwowych), co grozi przede powstawaniem mostków termicznych, przez które ucieka ciepło. Dom będzie się przez to nadmiernie wychładzał, a rachunki za ogrzewanie niemałe.
• niestaranne lub niezgodne z projektem wykonanie, co powoduje powstanie mostków termicznych, przez które ucieka ciepło z domu. Warto dołożyć szczególnej staranności w miejscach bardziej na to narażonych (nadproża, okna, balkony itp.)
• źle  wykonany strop gęsto żebrowy, czyli taki, w którym brak jest żeber rozdzielczych i podwojonych belek w   miejscu oparcia ścian działowych – skutkuje widocznymi na suficie rysami, które pojawiają się nawet, gdy zostanie przeprowadzony remont.
• niewłaściwy sposób usztywnienia ścianki kolankowej – to,  jak ma być zaprojektowana ścianka kolankowa powinno zostać uwzględnione już na etapie projektowym. Nie wolno dokonywać  zmian bez konsultacji z osobą do tego uprawnioną, gdyż brak wzmocnień i wieńca ścianki kolankowej może skutkować nawet zawaleniem się dachu.
• wykonywanie poszczególnych prac niezgodnie z wytycznymi - np. betonowanie musi odbywać się przy sprzyjających warunkach pogodowych (jeśli jest zbyt gorąco, woda za szybko odparuje i wylewka będzie słaba, może również popękać).
• zła izolacja tarasu lub dachu płaskiego, co skutkuje przeciekaniem.
• zmiana pokrycia więźby dachowej bez uprzedniego sprawdzenia obciążeń przez projektanta oraz montowanie dodatkowych elementów (ogniwa fotowoltaiczne, baterie słoneczne) bez sprawdzenia wytrzymałości.
• nieprawidłowo wykonane obróbki blacharskie, zwłaszcza przy koszach i kominach – grożą zaciekaniem, a tym samym zawilgoceniem konstrukcji.
• samowolne zmiany w wymiarach schodów -  może okazać się, że będę niezgodne z przyjętymi normami, niewygodne, czy wręcz niebezpieczne dla użytkownika.
• wybór kiepskiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych – zdaniem wielu budujących lepiej jest wybrać prosty i niedrogi w budowie dom i zrealizować go dokładnie, z dużą starannością, niż realizować budynek  rozłożysty, o  wielospadowym dachu i oszczędzać na materiałach do budowy,

Na koniec błąd najbardziej banalny, ale chyba najczęściej popełniany – wybór złej ekipy, która może niestety zepsuć dosłownie wszystko. Warto więc temu tematowi poświęcić sporo uwagi, w przeciwnym wypadku niestety  to inwestor najczęściej pokryje koszty błędów, jakie popełnią na budowie „fachowcy”.

Więcej informacji: www.lipinscy-projekty.plWarto zobaczyć: www.rekuperatory.pl, wentylacja mechaniczna, http://www.rekuperatory.pl/oferta/centrala-wentylacyjna, http://nowaksienkiewicz.pl/, http://www.digitalbath.pl/pl/, samochody, http://krwir.com/

dostarczył

infoWire.pl