- Pod koniec 2014 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 4 392 000 m2.
- W całym 2014 roku oddano do użytkowania projekty o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 276 900 m2, z czego ok. 70% w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta. Najsilniejsza aktywność deweloperska została odnotowana w strefie Południowej Zachodniej (88 200 m2) oraz Obrzeża Centrum (60 100 m2).
- Największe inwestycje oddane do użytkowania w 2014 roku to: pierwszy etap projektu Gdański Business Center (44 500 m2), pierwsza faza Eurocentrum Office Complex (38 700 m2) oraz budynek B należący do kompleksu Warsaw Spire (20 000 m2).
- Na koniec 2014 roku stopa pustostanów w Warszawie wyniosła 13,3%, co oznacza wzrost w porównaniu do wartości odnotowanej pod koniec 2013 r. (11,7%). W dwóch strefach centralnych niewynajęte pozostało 15,2% istniejących zasobów (wzrost z 10,6%), natomiast poza centrum współczynnik pustostanów pozostał na relatywnie stabilnym poziomie 12,4%.
- Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w 2014 r. wyniósł 612 000 m2 i był o 6% niższy niż wartość z roku ubiegłego. Najwięcej powierzchni wynajęto w dwóch głównych strefach poza centralnych: Południowej Górnej (183 300 m²) oraz Południowej Zachodniej (137 900 m²).
- Renegocjacje i odnowienia umów najmu pozostały popularną praktyką rynkową, a ich udział w łącznym wolumenie transakcji w 2014 roku osiągnął 31%. Transakcje pre-let stanowiły 15% aktywności, natomiast nowe umowy i ekspansje – 54%.
Największymi transakcjami najmu odnotowanymi w 2014 roku były: wynajęcie 19 500 m2 przez Raiffeisen Bank w znajdującym się w budowie projekcie Prime Corporate Center, renegocjacja 17 500 m2 przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w Poleczki Business Park oraz wynajem 15 000 m2 przez spółki z Grupy PKP w inwestycji West Station (umowa typu pre-let).
dostarczył
infoWire.pl
