Jak informowaliśmy w środę, na żądani jednego z wehikułów inwestycyjnych Zygmunta Solorza zwołano nadzwyczajne walne zgromadzenie Cyfrowego Polsatu, które odbędzie się 8 października. Do porządku obrad walnego dołączono dodatkowy punk, dotyczący kupna działki na warszawskich Targówku.
Cyfrowy Polsat od lat ma tam, u zbiegu ulic Zabranieckiej i Łubinowej, swój kompleks z wieloma studiami i halami do produkcji telewizyjnych, bazą wozów transmisyjnych i satelitarną stacją nadawczą. Przez długi okres działała tam także fabryka dekoderów, którą prawie dekadę temu przeniesiono do Mielca.
Na Targówku hale zdjęciowe Cyfrowego Polsatu
Firma inwestowała w tym kompleksie również w ostatnich latach - w sierpniu 2022 roku ogłosiła budowę hali zdjęciowej o powierzchni ponad 8,5 tys. metrów kwadratowych.
Holding Zygmunta Solorza ma tam na własność cztery działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2,21 hektara. Natomiast nieruchomość o powierzchni 0,69 hektara (o numerze 46 z obrębu 4-11-14) od października 2002 roku dzierżawi od m.st. Warszawy.
Teraz Cyfrowy Polsat planuje kupić dzierżawioną dotąd działkę w celu - jak napisano w projekcie uchwał na walne - „poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej”. Zakup ma zostać zrealizowany w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zaznaczono, że firma nie dokonywała na działce ulepszeń o wartości przekraczającej o 30 proc. ich wartości początkowej. Wartość działki określono na 9,81 mln netto, ale spółka zapłaci za nią ponad dwa razy mniej.
Dlaczego? - Mając na względzie wymogi ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nabycie Nieruchomości poprzedzone będzie przeniesieniem na m.st. Warszawa nakładów poniesionych przez Spółkę na Nieruchomości, które zostały wycenione na 5.714.711,00 złotych netto, powiększone o właściwą stawkę podatku VAT, a więc w rezultacie, w wyniku potrącenia wzajemnych wierzytelności Spółki i m.st. Warszawy, realna cena nabycia nieruchomości wynosić będzie 4.100.000,00 złotych netto, powiększona o właściwą stawkę podatku VAT - opisano w projekcie uchwał.
Na transakcję musi wyrazić zgodę walne zgromadzenie akcjonariuszy Cyfrowego Polsatu. W praktyce, tak jak przy każdej innej kwestii na walnym, zdecyduje Zygmunt Solorz, do którego należą walory stanowiące 48,15 proc. kapitału i 59,51 proc. głosów na walnym zgromadzeniu firmy.
