SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Rodzina na Swoim dla singli oraz mieszkań z rynku wtórnego?

Po raz kolejny zmianie uległa koncepcja nowelizacji ustawy o Rodzinie na Swoim - być może będą mogli z niej korzystać single, a rynek wtórny nie zostanie wykluczony z programu.

fot. Hossa

fot. Hossa

Podczas pierwszego posiedzenia podkomisji nadzwyczajnej do rozpatrzenia rządowego projektu zmian w RnS dyskutowano o projekcie ustawy, która ma doprowadzić do znacznego ograniczenia dostępności dopłat. Jak dotąd skorzystało z nich już ponad 100 tys. rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci, a łączna wartość udzielonych kredytów to około 18 mld złotych.

Najważniejszą zaproponowaną przez stronę rządową zmianą jest obniżenie współczynnika służącego do wyliczania limitów cen mieszkań, który dotychczas wynosił 1,4. Ustalono, że będzie to 1,1, co spowoduje obniżenie cen mieszkań zakwalifikowanych do dopłat o 21,4 proc. i znacznie ograniczy dostęp do kredytów w atrakcyjnych lokalizacjach. Krok ten ma przygotować rynek do wygaszenia programu planowanego na koniec 2012 r. (wnioski będzie można składać do 31 grudnia 2012 r.).

Zaproponowano także zamknięcie programu dla nieruchomości z rynku wtórnego i rezygnację z wcześniejszego pomysłu - dopuszczenia do preferencyjnych kredytów jednoosobowych gospodarstw domowych i związków partnerskich. Środowe spotkanie sejmowej podkomisji wprowadziło jednak spore zamieszanie w tym temacie. Posłowie chcieliby wrócić do pomysłu udostępnienia dopłat dla singli (dla mieszkań o powierzchni do 50 mkw.) oraz nie wykluczać z programu rynku wtórnego.

To oznaczałoby rozszerzenie liczby potencjalnych beneficjentów. Aby budżet wytrzymał takie obciążenie zaproponowano, by dla rynku wtórnego oraz klientów innych niż małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci współczynnik służący do wyliczania limitów cen mieszkań wynosił nie 1,1, a 0,8. Taka zmiana sprawiłaby, że np. w Warszawie single mogliby kupić mieszkanie za 5,6 tys. zł, ale już w położonym tuż poza granicami stolicy Piasecznie - za maksymalnie 3024 zł. A to i tak nieźle, bo poza Rzeszowem w województwie podkarpackim limit dla rynku wtórnego i singli spadłby do niecałych 2,3 tys. złotych.

Hipotetyczne limity cen nieruchomości po zmianie współczynnika na 1,1 i 0,8

 

Województwo

Gmina

Limit ceny II kw. 2011

Hipotetyczne limity po zmianie

Współczynnik 1,4

Współczynnik 1,1

Współczynnik 0,8

Dolnośląskie

Wrocław

6 907,60 zł

5 427,40 zł

3 947,20 zł

pozostałe

5 137,30 zł

4 036,45 zł

2 935,60 zł

Kujawsko-pomorskie

Bydgoszcz

7 014,00 zł

5 511,00 zł

4 008,00 zł

Toruń

7 014,00 zł

5 511,00 zł

4 008,00 zł

pozostałe

5 646,90 zł

4 436,85 zł

3 226,80 zł

Lubelskie

Lublin

4 816,67 zł

3 784,53 zł

2 752,38 zł

pozostałe

4 435,18 zł

3 484,78 zł

2 534,39 zł

Lubuskie

Gorzów Wielkopolski

4 485,60 zł

3 524,40 zł

2 563,20 zł

Zielona Góra

4 485,60 zł

3 524,40 zł

2 563,20 zł

pozostałe

4 204,90 zł

3 303,85 zł

2 402,80 zł

Łódzkie

Łódź

6 615,70 zł

5 198,05 zł

3 780,40 zł

pozostałe

5 006,40 zł

3 933,60 zł

2 860,80 zł

Małopolskie

Kraków

6 622,70 zł

5 203,55 zł

3 784,40 zł

pozostałe

5 004,30 zł

3 931,95 zł

2 859,60 zł

Mazowieckie

Warszawa

9 816,10 zł

7 712,65 zł

5 609,20 zł

pozostałe

5 293,40 zł

4 159,10 zł

3 024,80 zł

Opolskie

Opole

5 409,62 zł

4 250,42 zł

3 091,21 zł

pozostałe

5 132,46 zł

4 032,65 zł

2 932,83 zł

Podkarpackie

Rzeszów

4 972,10 zł

3 906,65 zł

2 841,20 zł

pozostałe

4 019,40 zł

3 158,10 zł

2 296,80 zł

Podlaskie

Białystok

5 187,70 zł

4 076,05 zł

2 964,40 zł

pozostałe

4 785,20 zł

3 759,80 zł

2 734,40 zł

Pomorskie

Gdańsk

6 949,60 zł

5 460,40 zł

3 971,20 zł

pozostałe

5 693,80 zł

4 473,70 zł

3 253,60 zł

Śląskie

Katowice

5 518,10 zł

4 335,65 zł

3 153,20 zł

pozostałe

4 709,60 zł

3 700,40 zł

2 691,20 zł

Świętokrzyskie

Kielce

5 663,98 zł

4 450,27 zł

3 236,56 zł

pozostałe

4 211,06 zł

3 308,69 zł

2 406,32 zł

Warmińsko-mazurskie

Olsztyn

6 848,10 zł

5 380,65 zł

3 913,20 zł

pozostałe

4 784,50 zł

3 759,25 zł

2 734,00 zł

Wielkopolskie

Poznań

7 182,00 zł

5 643,00 zł

4 104,00 zł

pozostałe

4 650,80 zł

3 654,20 zł

2 657,60 zł

Zachodnio-pomorskie

Szczecin

4 946,90 zł

3 886,85 zł

2 826,80 zł

pozostałe

4 793,60 zł

3 766,40 zł

2 739,20 zł

Źródło: obliczenia własne na podstawie BGK

Nienaruszony przejdzie najprawdopodobniej pomysł maksymalnego wieku kredytobiorcy: dopłaty będą mogły być stosowane, jeżeli klient złoży wniosek kredytowy najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończy 35 lat.


Marcin Krasoń, Open Finance

Newsletter WirtualneMedia.pl w Twojej skrzynce mailowej

Dołącz do dyskusji: Rodzina na Swoim dla singli oraz mieszkań z rynku wtórnego?

0 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl