Malejące ceny działek są najbardziej widoczne na terenach położonych w granicach miast wojewódzkich. W niektórych z nich średnia cena 1 mkw. spadła nawet o 16 proc. – wynika ze styczniowej analizy Bankier.pl.
Spośród dużych miast, na zamknięcie 2014 roku największymi obniżkami cieszyli się kupujący działki w Szczecinie (16 proc.). Średnie stawki ofertowe terenów o powierzchni ok. 1000 mkw. spadły tam nawet o 50.000 zł. Szczecinianie, którzy chcieliby wybudować dom w podmiejskich gminach, również nie mogą narzekać – w ciągu ostatniego roku cena 1 mkw. skurczyła się o 13 proc.
– Planującym budowę domu nadal bardziej opłaca się kupno gruntu w podmiejskich gminach, gdzie ceny mogą być o wiele niższe Jednak w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy właściciele gruntów niechętnie decydowali się tam na obniżanie cen. Największe spadki odnotowano w warmińsko-mazurskim i zachodniopomorskim (13 proc.) oraz opolskim (9 proc.). Zważywszy jednak na niską cenę bazową, wspomniane zmiany w ujęciu nominalnym nie są znaczące (do 10 zł/mkw.) – komentuje Mateusz Gawin, ekspert Bankier.pl.
Wyższy wkład własny przeszkodą w budowie
Choć kierunek zmian jest korzystny na rzecz nabywców planujących budowę domu, szyki mogą im pokrzyżować nowe ograniczenia kredytowe narzucone przez Komisję Nadzoru Finansowego. Obowiązujące od 1 stycznia 2015 roku wymóg 10-procentowego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym części osób skutecznie utrudni realizację marzeń o wybudowaniu rodzinnego domu.
Więcej na ten temat: http://www.bankier.pl/wiadomosc/Coraz-nizsze-ceny-dzialek-pod-budowe-domu-7230621.html
Analizy Bankier.pl
dostarczył
infoWire.pl
