Jak podała "Gazeta Wyborcza", warszawscy radni w czwartek przyjęli założenia inwestycji towarzyszących trzem projektom mieszkaniowym w Warszawie. Wszystkie mają zostać zrealizowane w trybie tzw. lex deweloper, czyli zmienionej w 2018 r. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Prezydent Karol Nawrocki w czwartek podpisał ustawę wydłużającą termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do 31 sierpnia bieżącego roku.
1,2 tys. mieszkań w Porcie Praskim
Największym z projektów, na które zielone światło dali warszawscy radni, będzie realizowany w Porcie Praskim (to teren zaraz za wschodnim brzegiem Wisły, niedaleko stadionu PGE Narodowy) przez nazywającą się tak samo firmę należącą do grupy Cyfrowy Polsat.
Spółka – jak opisano w "GW" – zobowiązała się, że w ramach inwestycji towarzyszących przeznaczy 37 mln zł na remont jednej z pobliskich szkół podstawowych i ponad 10 mln zł na remont innej.
Natomiast na terenie Portu Praskiego chce postawić budynki z 1,2 tys. mieszkań. Powstaną one na nabrzeżach i jednym z cypli portu (początkowo firma chciała zabudować oba cyple, ale samorządowcy nie zgodzili się na wycinkę drzew z jednym). Zgodnie z koncepcją przygotowaną przez biuro projektowe APA Wojciechowski będą to 5-7-piętrowe budynki, a jeden ma mieć 10 pięter i duże tarasy. Częścią inwestycji będą promenady przy porcie.
Port Praski o zgody na zabudowę tego terenu starał się od kilkunastu lat.
Cyfrowy Polsat właścicielem Portu Praskiego od czterech lat
Port Praski przez wiele lat należał do spółek zależnych Elektrimu, jednego z głównych holdingów Zygmunta Solorza. Natomiast wiosną 2024 roku 66,94 proc. udziałów firmy przejął Cyfrowy Polsat, płacąc 553,65 mln zł.
Grupa Cyfrowy Polsat w segmenty nieruchomości i zielonej energii weszła w ramach strategii ogłoszonej pod koniec 2021 roku.
– Port Praski to absolutnie unikalna inwestycja w skali Europy. To 38 ha terenów inwestycyjnych i około 800 tys. m2 zabudowy w ścisłym centrum Warszawy. Nie ma drugiej takiej lokalizacji i nie będzie. Chcemy zainwestować w pełni samowystarczalną dzielnicę, łączącą zabudowę o przeznaczeniu biurowym, mieszkalnym, komercyjnym i użyteczności publicznej. Port Praski to strategiczna rewitalizacja praskiej części Warszawy i unikalna szansa inwestycyjna – podkreślał wówczas Maciej Stec, wiceprezes zarządu ds. strategii w Cyfrowym Polsacie. – Chcemy również, aby Port Praski był "zielony", stąd nasze plany związane z zastosowaniem fotowoltaiki i geotermii w Porcie – dodał.
Od kilku lat Port Praski buduje bloki nieco na północ od ścisłego terenu portu, którego dotyczy czwartkowa decyzja radnych.
W pierwszym kwartale 2026 roku grupa Cyfrowy Polsat w segmencie nieruchomości wypracowała 32,6 mln zł przychodów sprzedażowych (z czego 27 mln od podmiotów zewnętrznych), 6,6 mln zysku EBITDA i 2,5 mln zysku operacyjnego. Rok wcześniej wpływy w tym pionie wyniosły 59,5 mln zł, zysk EBITDA – 19,8 mln, a zysk operacyjny – 15,5 mln. Firma wskazała w sprawozdaniu, że rok wcześniej "przekazano klientom znaczną pulę mieszkań".
